17 三月

Festival Condos 新楼盘推荐

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「Festival Condos」楼盘推荐

「Festival Condos」是2020年整个多伦多的”Best Selling”项目。3月底,Festival二期 – Grand Festival马上会和大家见面。为什么这次在项目前面加“GRAND”,因为它是Festival四栋群楼里离地铁站最近,因为它楼下就是超市,因为它的设施更齐全。

为什么「Festival Condos」是2020年整个多伦多的”Best Selling”项我精心设计了一段视频,给大家从“上帝视角”考察下下这个地段到底多有潜力!请看文章片头视频。

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「Festival Condos」投资热点

为什么投“旺市”?:

旺市在大多伦多地区所有城市里,是最倡导和重视经济的城市。通了地铁就给一个城市带来经济。旺市现在是大多伦多地区卫星城里唯一一个通地铁的城市。这个VMC将是旺市的新开发区,新的窗口,脸面,旺市的“深圳”。


全新的旺市CBD(VMC)有一共442英亩的地,而1/4是Menkes拥有。和其他开发商在一栋栋的建楼不同,Menkes在整体规划这个社区,有很好比例的高层住宅,低层住宅,和绿化。整个社区的楼都已经批准,会建20+栋高层公寓。


如果想更多了解旺市,可以点击左下角“阅读原文”,我用音频介绍整个旺市所有社区。


为什么投这个十字路口?:

旺市CBD是多伦多交通系统的重要驿站3条高速(Hwy 400,Hwy 407,Hwy 7),5个不同城市体系的公车线(Go Bus,Viva,Zum,YRT和TTC),和1条新开通地铁线(一号线,3分钟走到),把大多伦多地区串联到了一起。


北约克的Yonge/Finch或者Yonge/Sheppard,是多伦多北部中心。区内高楼林立,交通方便,有高速和地铁,很多新移民把第一个多伦多驻扎地选择了这里。旺市CBD拥有同样的骨架,有高速,地铁,公交,未来也是高楼林立。30年前,Menkes看准了北约克,打造了现在北约克Yonge/Sheppard, Yonge/Finch传奇。今天,Menkes 把目光转向了旺市VMC。


为什么投这个开发商?:

Festival 由68年建筑根底的多伦多本地开发商Menkes承建。在多伦多的社会关系网层面,Menkes“人缘”也是非常好。他们是加拿大人寿保险公司Sun life和电讯公司Telus的房东,被安大略省酒管局聘请建总部大厦,为多伦多大学和加拿大最大科技孵化中心MaRS建科学研究院,还是为数不多的有资质与安大略省基建部合作,并把自己的楼打通到多伦多地铁系统的开发商。就在2019年年底,Menkes还收购一栋位于多伦多金融建,建于1931年的18层办公楼。


近年多伦多不少开发商烂尾,比例大概在5-7%。因为材料价格飞涨,金融作弊,市政规划不允许,等等。所以要把投资资金放在最有名望,最多金的,最踏实,最历史最悠久的开发商上以降低风险。

30年前,Menkes看准了北约克,打造了现在北约克Yonge/Sheppard, Yonge/Finch传奇。7年前,他们看准了金融区南面,打造了Harbour Plaza和现在多伦多市中心最抢手的SoCo社区-South Core。这次,他们把接下来的20年投到了旺市CBD。


当然,Menkes是多伦多公认设计大厅最豪的开发商,会把您的门脸 – 公寓大厅以四季酒店大厅设计标准来建。


还有,投资Menkes项目是之后卖房时可以把开发商是Menkes作为卖点之一。开发商是Menkes翻译成了大楼的质量和品位做到极致



为什么”你”买这里?

如果你是投资客,你应该投这里。因为现在已经不是“Location!Location!Location!”时代,地段最好的多伦多市中心价格已经榨不出利润,增幅空间微小。万锦或者密西沙虽然价格类似,但因不通地铁,交通上不如旺市VMC。

如果你刚来多伦多,还没确定未来发展,你应该买这里。「Festival Condos」社区从微观上看位于旺市CBD,宏观上是大多伦多的中心位置。想象下未来工作和学习圈子无论在市中心,奥克维尔,或奥罗拉,VMC都允许你在30分钟内到达。


如果你是第一次买房,你应该买这里Festival Condo首付压力小,允许你在未来3年内逐步付20%首付。Festival Condo目前处于社区开发初期,价格合适,租金高,到时候卖的时候受众人群也很广,不单一。


如果你有家人是约克大学学生你应该买这里。两站地铁站之遥的约克大学的6万个学生,和7000个教职工,其中95%的学生是不住校的。很多约克大学学生都是住在北约克Yonge/Finch。与其说坐车40分钟-1个小时单程到北约克,坐7分钟地铁到旺市CBD会更吸引人。



为什么现在买?

Festival Condo正处整个旺市CBD开发初期,未来Menkes还会花20年+的时间在这里打造一个新的多伦多北部CBD。


如果以社区初期的价格进入,未来价格会被大环境+人工推上去。自己也买了VMC建设初期的项目,我也会在这里继续工作并目睹辉煌的铸就。


为什么买Festival社区?

Festival Condo到时候一共会有70,000平方尺的室内+室外设施。包括楼内24小时保安,游泳池,Party Room, 电影院;楼下楼下超市,餐厅精品店和欧式室外商场。Menkes把多伦多最小资的“Yorkville Vibe”带到了VMC。


Festival所在的旺市CBD社区,将是一个集合高层/低层住宅+2,500,000平尺的办公楼,25英亩的公园,25,000平尺超市,400,000平尺室内商场,夏天室外商场和Farmer’s Market,小湖和湖中演唱会场,足球场,室外健身场,瑜伽角,溜冰场,和学校,社区中心的综合现代社区


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「Festival Condos」楼盘数据

  • 项目名称:Festival Condos

  • 开发商:Menkes Development and QuadReal

  • 规模:4栋公寓(都是50层+)

  • 具体地址:1 Commerce St, Vaughan

  • 街区:Hwy 7 & Jane

  • 开盘日期:2021年3月底

  • 交房日期:2025年

买房程序:

该项目将在2021年3月最后一周开盘。开发商不会分给每个“VIP”地产经纪。加拿大也是“关系”社会,一定要找和开发商平时经常合作的,指定的白金经纪申请拿盘。作为Menkes多个项目个人销售冠军,我们团队会尽全力帮客户拿到想要的户型。