10 十二月

华人区独立屋:万锦涨8万列市涨18万密市21万

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根据多伦多地区地产局(TRREB)发布的月报,GTA地区11月份房屋成交量虽然未像前几个月超过万套,也有8,766套物业成交,同比增加24.3%,各类房屋平均为$955,615一年净涨11.6万,同比涨幅也达到13.3%。

而在华人聚居的三大区,万锦同比净涨$79,953,涨幅5.93%。列治文山按年涨$177,458,涨幅12.76%。密市净增最多,净涨$213,804,涨幅也高达19.34%。

(网络截图)

独立屋仍然卖得火

与前几个月一样,在各类房屋中,独立屋卖得火,销量同比上涨超过30%,虽然不及半独立屋和镇屋,但大大高于condo,后者销售明显大不如前,年升幅只有7.1%。

从416和905两大区来看,416地区独立屋成交量涨幅没有905地区大,后者达到33.6%。

905地区连续6个月过百万

根据地产局的月报,GTA地区独立屋售价从5月份开始超过百万之后,已经连续7个月在百万之上。多伦多市不仅独立屋均价接近150万,半独立屋也过了百万关口,达到$1,124,286。

由于受到疫情影响,905地区在今年3月、4月和5月,一连3个月独立屋均价都未到百万。但从6月份开始,905地区也从5月份的$942,668,涨到$1,027,634,越过了百万大关,此后一直保持在百万以上,已经持续了6个月

独立屋售价各大区均上涨

今年11月份GTA独立屋不仅交易活跃,而且价  格涨幅颇大,平均同比净涨$158,143,涨幅15.14%。各大区独立屋同比净涨最多的是荷顿区,最少的则是多伦多市:

荷顿区:同比净涨$262,423;

皮尔区:同比净涨$173,789;

杜兰区:同比净涨$162,990;

约克区:同比净涨$150,653;

多伦多市:同比净涨$116,980

如果按照涨幅,则是杜兰区最大,多伦多市最小:

独立屋

2019年11月

2020年11月

变化(%)

TREB  Total

$1,044,138

$1,202,281

+15.14

Halton  Region

$1,106,891

$1,369,314

+23.70

Peel  Region

$955,080

$1,128,869

+18.35

City of  Toronto

$1,360,246

$1,477,226

+8.59

York  Region

$1,166,379

$1,317,032

+12.91

Durham  Region

$673,137

$836,127

+24.21

华人区:万锦涨近8万列治文山涨17万 密市更涨21万

如上所述,若与一年前比较,GTA地区上月独立屋价格上涨,同比涨幅超过了13%,华人聚居三个区的价格也反映了这个情况,售价全面上涨。

在三大区中,万锦同比净涨$75,953,涨幅5.93%。

列治文山按年涨$177,458,涨幅12.76%。

密市同比净增$213,804,涨幅19.34%。

独立屋

2019年11月

2020年11月

变化(%)

密市

$1,104,975

$1,318,779

+19.34

万锦

$1,346,629

$1,422,582

+5.65

列治文山

$1,389,784

$1,567,242

+12.76

(参考链接:https://trreb.ca/files/market-stats/market-watch/mw1911.pdf

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